오송역 힐스테이트,
내 집으로 고르는 이유.

조합원 세대 매매는 소유권 취득을 위한 거래로, 사업 단계와 등기 상태에 맞는 절차를 확인합니다. 민간임대 매매는 임차권 양도 상담입니다. 소유권 매매와 다르며, 임대사업자 동의와 계약상 양도 조건을 먼저 확인합니다. 조합원 1,593세대와 민간임대 501세대는 단지 구성 수치이며 현재 매물 수가 아닙니다.

네. 신규 청약과 기존 계약자의 임차권 양도는 별개입니다. 밝은미소는 현재 양도 상담이 가능한 물건과 임대사업자의 동의 절차를 확인해 안내합니다. 모든 계약의 양도가 허용되는 것은 아니며, 가능한 시기·양수인 요건·승계 조건은 해당 계약서와 사업주체 안내로 확인합니다.

희망 면적·예산·입주 시기를 알려주시면 현재 매물의 권리와 등기 상태부터 확인합니다. 실제 계약 가능 여부와 절차는 조합의 최신 안내 및 해당 세대 서류로 확인합니다. 사업주체의 명의변경 예약 페이지가 있다는 것만으로 모든 매물의 거래가 가능하다고 판단하지 않습니다. 등기 후 일반 매매는 매도인 소유권과 권리관계를 확인한 뒤 진행합니다.

동·층·향, 희망 가격과 잔금·인도 시기를 알려주세요. 신은경 대표가 계약·납부·등기 상태와 실제 거래 가능 절차를 확인하고 매수·임차 희망 조건과 비교해 상담합니다. 거래 성사나 기간을 보장하지 않으며, 민간임대 양도는 임대사업자 동의와 승계 조건을 별도로 확인합니다.

네. 조합원 세대 내 일반 전세·월세를 상담합니다. 희망 보증금·월세·입주 시기를 말씀해 주세요. 임대인 권리, 잔금·등기 일정, 입주 가능일과 보증금 보호 조건을 매물별로 확인합니다. 별도 10년 민간임대 임차권 양도와 구분해 안내합니다.

가격은 동·층·향·계약 조건에 따라 달라 전화로 확인합니다. 조합원 매매는 매매가와 취득·등기·중개 비용을, 민간임대 양도는 기납부 보증금 정산·프리미엄·잔여 납부금·특화품목 사용료 등을 나눠 봅니다. 반환 대상 보증금과 반환되지 않는 비용도 구분하며, 대출과 세금은 개인별 심사가 필요합니다.

일정을 구분해서 확인해야 합니다. 조합원은 기존 현장 안내의 2026년 12월 준공 목표를 바탕으로 최신 입주 지정일을 재확인합니다. 민간임대는 2026년 1월 8일 공식 모집공고에 2027년 2월 입주 예정으로 안내되어 있습니다. 확정 입주일과 잔금·명의변경 일정은 사업주체의 개별 통보 및 해당 계약 기준입니다.

분양전환 여부·가격·우선권을 일률적으로 보장해 안내하지 않습니다. 모집공고, 임대차계약서 및 별도 약정의 내용을 확인해야 하며, 임차권 양수 시 관련 조건도 승계되는지 따로 점검합니다.

가족이 자주 이용할 출입구, 학교 방향, 커뮤니티와 주차 동선부터 정해 보세요. 같은 면적도 앞 동과의 거리, 향·일조, 주변 도로와 생활 소음, 옵션과 잔금 조건에 따라 비교 기준이 달라집니다. 선호 조건과 예산 중 양보하기 어려운 항목을 먼저 알려주시면 후보를 좁혀 상담합니다.

아니요. 공개한 공식 평면도는 민간임대 전용 59㎡ 안내자료입니다. 조합원 59·74·84㎡는 해당 매물의 타입과 계약·승인 도면으로 따로 확인합니다. 같은 면적 안에서도 공간 구성, 옵션 계약과 마감 조건이 다를 수 있으므로 실제 세대 기준으로 비교합니다.

예산 범위, 관심 면적, 입주 희망 시기를 먼저 생각해 주세요. 기존 주거 계약의 만기나 보증금 반환일이 있다면 함께 말씀해 주시면 좋습니다. 방문 전 대표 직통 전화로 일정을 맞추고, 상담 시점에 확인 가능한 매물 조건과 필요한 자료를 안내받으세요. 첫 상담에 모든 서류를 준비하실 필요는 없습니다.

네. “조합원 매매”, “민간임대 매매”, “전세·월세” 중 관심 있는 유형만 말씀하셔도 됩니다. 신은경 대표가 예산·면적·입주 시기를 함께 정리해드립니다. 별도 회원가입이나 연락처 입력 없이 010-5892-8700로 전화하세요. 사무소는 힐스테이트 105동 현장 바로 앞입니다.