조합원 매수 전문
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충북 청주시 흥덕구 오송역세권지구 · KTX 오송역 도보 5분

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매수 골든타임 진행 중

지금이 매수 골든타임

2,094세대 대단지, 조합원 입주권
매수 시장이 열렸습니다

2027년 2월 입주 예정
D-0

입주 시점이 다가올수록
프리미엄 상승 기대

매물 한정 수량
전체 대단지2,094세대
조합원매수 가능
1,593세대
매도 대기 물건다수 매물 보유
시장 상태입주권 매매 활성화

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인구 성장률

97%↑

3년간 폭발 성장

제3생명과학단지

8조원

2026년 착공 예정

세종 BRT

약 20분

정부청사 출퇴근

프리미엄 형성 초기 단계 · 지금 상담하세요

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172:1 경쟁률 입주권

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단지 정보

조합원 매수
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현대엔지니어링 힐스테이트 · 2,094세대 대단지 · 조합원 입주권 매수

조합원 매매 현황
조합원 세대

1,593세대

24개동, 59~84㎡
매매 시장

활성화

프리미엄 형성 초기
매도 대기자

다수 보유

빠른 매칭 가능
입주 예정

2027.02

현대엔지니어링 시공

조합원 입주권 매수 상담 접수 중

2,094세대 대단지 · 프리미엄 형성 초기

조합원 매수 대상

59~84㎡

24~34평

전용 59~84㎡

1,593세대

조합원 매수

1,593세대 조합원 입주권 매수 가능

조합원 매수 핵심 혜택

  • 조합원 분양가로 입주권 확보
  • 입주 시 소유권 즉시 취득
  • 대단지 프리미엄 상승 기대

총 2,094세대 대단지 · 힐스테이트 브랜드 프리미엄

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조합원 분양가 (세대당)

3.19~3.34억원

평당 1,313~1,354만원

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1,200만원

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밝은미소 안전거래 보장

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전용면적59~84㎡ (24~34평)
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소유권입주 시 즉시 취득

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지상 25층, 24개동

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1,200만원 상당 옵션 · 옵션비 단 120만원

120만원

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시스템 에어컨 2대 (안방+거실)발코니 확장 무상 제공

계약 입금 계좌

경남은행 207-0216-1049-03

예금주: (주)무궁화신탁

시공사

현대엔지니어링

힐스테이트 브랜드

위치

오송역세권지구 A1블록

KTX 도보 5분

총 세대수

2,094세대

24개동 대단지

입주 예정

2027년 2월

입주 확정

거래 유형

조합원 입주권 매매

입주 시 소유권

층수

지상 25층

조망권 확보

프리미엄 커뮤니티

1,200만원 상당 무상 옵션 제공

스크린 골프연습장
피트니스센터
독서실 & 스터디카페
키즈카페 & 놀이터
커뮤니티 라운지
조합원 분양가 매수프리미엄 형성 초기입주 시 소유권풀옵션
입지 분석

오송인가요?

대한민국 바이오산업의 중심, 교통의 요충지

KTX 오송역 · 도보 5분

3개 노선 교차 교통 요지

경부선서울↔부산
충북선충주↔조치원
호남선서울↔목포

50분

서울역

15분

대전역

1h40

부산역

KTX·SRT·일반철도 하루 49~55회 운행

청주국제공항

차량 15분

충북 유일 국제공항, 제주/일본/중국 직항

세종시 BRT

버스 약 20분
정부세종청사약 20분
세종시청약 25분

정부청사 출퇴근 최적

자가용 이동

고속도로 인접
청주 시내약 20분
대전 시내약 30분

중부권 교통 요충지

오송 바이오밸리

국가 바이오 핵심 거점

8조원

투자 규모

2만명

현재 종사자

514개사

입주 기업

+1.15만

향후 일자리

→ 주거 수요 급증으로 시세 상승 기대

미래 가치

제3생명과학단지

2025.8 국가산단 승인 · 2030년 완공

2.35조원 · 1.15만 고용

K-바이오 핵심 거점

한국판 켄달스퀘어

글로벌 R&D 허브

인구 폭발 성장

3년간 24,862→49,169명

약 97% 증가

* 국토교통부, 충청북도, 행정안전부 발표 자료 기준 (2025.12)

주변 인프라

식품의약품안전처

국가 핵심기관

질병관리청

국가 핵심기관

첨단의료복합단지

132개 연구기관

오송고/오송중

도보권 학군

KTX 3개 노선 + 청주공항 + 바이오밸리
최적의 주거 입지

안전한 조합원 매수

조합원 입주권 매수,
이 3가지를 모르면 손해봅니다

조합원 입주권 거래는 일반 아파트와 완전히 다릅니다.
검증 없이 거래하면 수천만원 손실이 발생할 수 있습니다.

허위 매물 주의

인터넷 매물 상당수가 이미 계약 완료되었거나 시세 탐색용 허위 매물

100% 실매물 검증

105동 현장 앞에서 매도자를 직접 만나 확인 → 허위 매물 0건

부적절한 프리미엄

시세를 모르면 적정가보다 비싸게 매수할 수 있음

실시간 시세 안내

현장 밀착 전문가가 최신 거래 동향 기반 적정가 분석

계약 분쟁 위험

조합원 지위 양도 시 복잡한 법률 관계 발생 가능

안전 계약 보장

전문 법률 자문 연계, 계약서 사전 검토로 분쟁 예방

밝은미소 부동산은 힐스테이트 105동 현장 바로 앞에서

모든 매물을 직접 검증하고, 매수자에게 실매물만 안내합니다.

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간편 매수 절차

4단계로 끝나는
조합원 매수

밝은미소 부동산이 처음부터 끝까지 함께합니다

1

상담 신청

30초

이름과 연락처만 남겨주세요

지금 진행 가능
2

매물 매칭

1~3일

조건 맞춤 검증 매물 추천

3

계약 체결

1~2주

안전거래 보장 계약 진행

4

입주 준비

2027.02

권리양도 완료 및 입주

1234

이름과 연락처만 남기면 매물 안내가 시작됩니다

급하시면 바로 전화하세요 010-5892-8700
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매매 거래 후기

청약 탈락 후, 밝은미소로 입주권을 잡았습니다

172:1 경쟁률에서 탈락해도 포기하지 않은 분들의 이야기

빠른 매물 안내

"172:1 경쟁률에 떨어져서 포기하려 했는데, 밝은미소에서 조합원 입주권 매물을 바로 연결해주셨어요. 현장 바로 앞이라 매물 정보가 누구보다 빠르더라고요. 권리양도 서류까지 꼼꼼히 챙겨주셔서 안심하고 계약했습니다."

김*영

30대 · 입주권 매수 완료

105동 현장 바로 앞 위치
20년 경력 오송 전문가
자주 묻는 질문

조합원 매수, 궁금한 점을 해결하세요

매수 과정의 모든 궁금증을 풀어드립니다

오송역 힐스테이트 조합원 아파트 매수는 3단계로 진행됩니다. ①매물 탐색 및 자금 계획 (밝은미소에서 검증된 매물 제공) → ②매매계약 체결 및 계약금 납부 → ③잔금 납부 및 권리양도 완료. 전 과정을 신은경 대표가 직접 안내해드립니다.

조합원 아파트 매수 비용은 분양가 + 프리미엄으로 구성됩니다. 현재 프리미엄 형성 초기 단계로, 정확한 매물별 가격은 밝은미소 부동산에서 실시간으로 확인하실 수 있습니다. 취득세, 법무사 비용 등 부대비용도 사전에 안내해드립니다.

네, 조합원 아파트는 일반 분양과 동일하게 주택담보대출이 가능합니다. 사전에 대출 심사를 받아두시면 매수 과정이 더욱 수월합니다. 밝은미소 부동산에서 협력 금융기관을 통한 대출 상담도 연계해드립니다.

네, 가능합니다! 조합원 중 매도를 희망하는 분들이 계시며, 밝은미소 부동산에 다수의 매도 물건이 등록되어 있습니다. 프리미엄 형성 초기인 지금이 매수 적기입니다.

밝은미소 부동산은 힐스테이트 105동 현장 바로 앞에 위치해 있어 매물 상태를 즉시 확인할 수 있습니다. 다량의 매도 대기자를 보유하고 있어 빠른 매칭이 가능하며, 모든 매물을 100% 실매물 검증 후 안내합니다. 20년 경력의 신은경 대표가 직접 상담부터 계약까지 전 과정을 책임집니다.

네, 010-5892-8700으로 즉시 전화 상담이 가능합니다. 통화가 어려운 시간에는 문의를 남겨주시면 확인 즉시 빠르게 콜백 드립니다. 전화 상담으로도 매물 현황, 시세, 매수 절차 등 모든 안내를 받으실 수 있습니다.

조합원 매수 시 ①허위 매물 여부 확인 ②적정 프리미엄 검증 ③계약서 법률 검토가 필수입니다. 밝은미소 부동산에서는 모든 매물을 현장 직접 확인하고, 실시간 시세 기반 적정가를 안내하며, 전문 법률 자문 연계를 통해 안전한 계약을 보장합니다.

오송역 힐스테이트의 입주 예정일은 2027년 2월입니다. 현재 시공이 순조롭게 진행 중이며, 입주 전 사전 방문도 가능합니다. 조합원 매수 시 입주일정에 맞춰 잔금 계획을 세우시면 됩니다.

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시공능력평가

2024년 기준

77년

건설 역사

1947년 설립

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마감 품질

1군 브랜드

힐스테이트 품질

프리미엄 브랜드의 차이

고급 마감재 적용
스마트홈 시스템
커뮤니티 시설 최상급
조경 설계 전문
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오송역 힐스테이트 조합원 매수 전문가입니다.
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